1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 소재 "유사1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 중 일부 토지까지 차량의 진출입이 가능하나, 인근 노선버스정류장의 운행횟수 및 주기 등을 고려할 때 대중교통상황은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1) -(60) : 인접필지 대비 남측 및 남서측 하향 완경사지 사다리, 부정형 및 정방형의 토지로서 자연림 상태임. 기호 (61)-(64) : 인접필지 대비 서측 하향 완경사 및 급경사지 정방형 및 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호 (65) : 인접필지 대비 북서층 하향 급경사지 부정형 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1)-(65) 공히 임야도상 맹지이나, 일부 토지는 임도(노폭 2-3m)를 통하여 진출입이 가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(64) : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임. 기호(65) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록31토지(유사리11-31번지)상 부근에 분묘1기가 소재하고, 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지가 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
-토지 대부분이 잡목의 임야상태의 토지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등의 별도의 확인이 필요함.
-부동산목록 31번 유사리 11-31 부근에 분묘 1기가 있는데 본건 부동산목록내에 포함되는지 여부는 확인이 필요하고,
부동산 면적이 넓고 낙엽 및 눈이 덮혀 있어 분묘가 더 있는지 확인 못함.
-부동산목록 61번 유사리 산1-7, 목록 62번 유사리 산1-8, 목록 63번 유사리 산1-9, 목록 64번 유사리 산1-17의 주변에 첨부한 사진과 같이 시설물(테라스위 천막 3개동, 1톤 차량, 부서진 화장실등)이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 곤지암읍 유사리 소재 "유사1리 마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-02에 1,411,010,000원 (75.08%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 3. 3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
